Combien coûte une assurance dommages ouvrage ? Quel prix ?

L’assurance dommages ouvrage (DO) est obligatoire pour les propriétaires qui décident de faire réaliser des travaux de construction ou de rénovation de leur habitation. Cette assurance a un coût non négligeable qu’il faut prendre en compte avant l’ouverture du chantier parce que c’est à ce moment-là que le contrat doit être souscrit. Voici quelques exemples de prix pour une DO.

Pourquoi souscrire une assurance DO ?

Elle est destinée à financer les travaux de réparation en cas de dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination. En cas de sinistre, l’assurance DO s’applique sans recherche de responsabilité. C’est la compagnie qui se tourne par la suite vers l’entreprise qui a exécuté les travaux afin se faire rembourser par son assureur de la totalité des réparations.

La garantie dommages ouvrage doit impérativement être souscrite avant le début du chantier. Elle prend effet pendant 10 ans à compter de la réception des travaux, sachant que la première année c’est la garantie de parfait achèvement qui s’applique.

Comment déterminer le coût d’une assurance dommages ouvrage ?

Plusieurs critères servent de base de calcul de la prime d’assurance DO. Il s’agit :

• Du type d’ouvrage à réaliser ou à rénover (maison individuelle, bâtiment annexe, extension, piscine…),
• Des matériaux utilisés et des techniques de construction appliquées (ossature bois…),
• De la réalisation ou non d’une étude de sol,
• De l’intervention d’un contrôleur technique agréé,
• Du profil des intervenants (constructeur, entrepreneur…),
• De la situation géographique de l’ouvrage,
• De la superficie et du coût total du projet,
• Des garanties optionnelles éventuelles.

Combien coûte une assurance DO ?

En fonction des éléments définis ci-dessus, le montant de la prime d’assurance DO est fixé en fonction d’un barème établi par les assureurs. La grille tarifaire est complexe puisqu’elle représente entre 1 et 10 % du prix de l’ouvrage selon le cas. Toutefois, un minimum de 1 500 à 2 000 € est appliqué, quel que soit le coût du projet.

A titre d’information, voici quelques exemples de tarifs les plus souvent pratiqués.

• Pour une maison individuelle sans étude de sol de 200 000 €, le prix de l’assurance DO est compris entre 3 000 et 4 000 €.
• Pour une extension de 70 000 €, il faut compter entre 2 000 et 2 500 €.
• Pour une construction de piscine de 32 000 €, le tarif est d’environ 2 000 €.

A noter que le règlement s’effectue avant le commencement des travaux, mais il peut être réajusté à la fin du chantier en fonction du coût de la construction. Un versement supplémentaire peut donc être envisageable. Il faut donc en tenir compte au moment de budgétiser son projet.

Comment obtenir le meilleur tarif pour une assurance dommages ouvrage ?

La solution pour payer son assurance DO au juste prix est de solliciter plusieurs devis, en s’aidant d’un comparateur d’assurances dommages ouvrage en ligne. En fonction des renseignements fournis, cet outil de simulation propose différentes offres d’assurance correspondant à la nature des travaux à réaliser et au coût du projet. En quelques minutes, il est possible de découvrir celle qui correspond le mieux à ses attentes, aussi bien au niveau des garanties que du tarif.